Сейчас получить жилье от государства не так просто, как это было во времена СССР. Тем не менее есть категории граждан, имеющие на него право. О том, кто в России может получить льготное жилье, рассказывает постоянный эксперт «Летидора» Петр Гусятников – старший управляющий партнер юридической компании PG Partners (pgpartners.ru).Жилые помещения от государства – квартиры, комнаты в коммунальных квартирах либо отдельные дома – предоставляются государственными жилищными фондами, которые могут быть как федеральными, так и региональными. Речь идет о жилье, передаваемом в рамках договора социального найма.Чаще всего это муниципальное жилье, так как его предоставляют региональные структуры.При этом для получения государственной жилплощади должны быть соблюдены условия: Бесплатно получить жилье от государства могут только граждане России. Такое жилье предоставляется только тем, кто действительно в нем нуждается, то есть гражданам, имеющим статус малоимущих (присваивается в территориальном органе социальной защиты населения).Например, помещение, в котором они проживают в данный момент, находится в аварийном состоянии, количество проживающих на одной площади превышает учетную норму. Для каждого региона могут быть установлены свои учетные нормы. В среднем по России это от 10 до 18 квадратных метров на 1 человека. Необходимо относиться к категории граждан, которые по закону могут претендовать на льготное жилье.Кто имеет право на льготное жилье • Жильцы помещений, которые не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению.• Военнослужащие. • Судьи. • Малоимущие граждане, в том числе полные и неполные молодые семьи с детьми, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье. • Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов. • Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. • Сотрудники органов внутренних дел. • Педагогические работники. • Многодетные семьи. • Граждане, проживающие с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями.При этом у тех, кто претендует на получение государственного жилья, не должно быть в собственности жилой площади, превышающей установленную регионом учетную норму, или другого жилья, предоставляемого по договору социального найма. Документы на предоставление жилья надо подавать в местную администрацию, которая и будет принимать решение, положено оно вам или нет. При этом чиновники будут очень тщательно проверять всю вашу историю за последние 5 лет. Если выяснится, что за эти 5 лет у вас в собственности было жилье, по площади превышающее установленную регионом учетную норму, которое вы продали, подарили или реализовали иным образом, то в рассмотрении заявки откажут.Далее, если ваши документы будут рассмотрены и муниципалитет решит, что вы действительно нуждаетесь в жилье, вас поставят на очередь.Кто имеет право получить жилье вне очереди Получить государственное жилье вне очереди могут следующие категории граждан:• Те, кто проживает в ветхом и аварийном жилье. • Граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые могут представлять угрозу для окружающих. • Дети-инвалиды-сироты или дети-инвалиды, оставшиеся без попечения родителей, проживающие в организациях социального обслуживания. • Педагогические работники, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.Какие документы необходимо предоставить В местную администрацию нужно предоставить следующие документы:• заявление от всех совершеннолетних членов семьи; • копии документов: паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о браке, если заявление подают супруги, СНИЛС всех заявителей; • справку о признании семьи малоимущей (выдается в отделе социальной защиты населения или в МФЦ). • справку о наличии или отсутствии у заявителей жилых помещений в собственности (выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ, Росреестре или заказать на сайте Госуслуг); • справку о составе семьи (нужно обращаться в отдел соцзащиты, МФЦ либо другой уполномоченный региональный орган); • если жилое помещение, занимаемое заявителями в данный момент, не соответствует установленным требованиям, то документы, подтверждающие это (можно получить в МФЦ, местной администрации – в каждом регионе могут быть свои документы, надо уточнять по месту); • технический паспорт занимаемого в данный момент жилого помещения; • документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым в данный момент.При подаче документов необходимо либо иметь с собой оригиналы для подтверждения, либо все копии должны быть нотариально заверены. Администрация рассматривает документы и принимает решение в течение 30 дней, они могут дать как положительный, так и отрицательный ответ.Гражданину вправе отказать, если он за последние 5 лет сознательно ухудшил свои жилищные условия для того, чтобы встать в очередь на государственное жилье. Например:• обменял благоустроенное жилье достаточной площади на ветхое или аварийное, • продал или подарил имеющееся в собственности жилье, • намеренно ухудшил состояние своего места проживания, • вселил в свое жилье третьих лиц, не относящихся к членам семьи. Также вам откажут, если вы предоставили неполный пакет документов.Чего нельзя делать с муниципальным жильем • продавать, дарить или обменивать, • сдавать в аренду, • передать по наследству, • прописывать в нем посторонних людей (можно только членов своей семьи). Фото: Depositphotos, Freepik.com Давайте дружить в социальных сетях! Подписывайтесь на нас в Facebook, «ВКонтакте» и «Одноклассниках»!
