Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Обо всех тонкостях программы «Молодая семья» читателям «Летидора» рассказывает юрист, популярный блогер и многодетная мама Елена Саакова @saakova_blog.

Право каждого человека на жилье закреплено в Конституции России. Правительство принимает и реализует различные программы государственной поддержки населения, чтобы сделать покупку жилья выгоднее. Одна из них — предоставление субсидий молодым семьям.

Предоставление субсидий молодым семьям на покупку жилья осуществляется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710).

По замыслу программы, государство частично оплачивает покупку квартиры для молодой семьи. Денежные средства оно выдает в виде субсидии, а возвращать полученную сумму не придется.

Предоставление субсидии происходит по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050.

Кто имеет право на получение субсидии по госпрограмме «Молодая семья»

Претендовать на получение выплаты могут:

• супруги, возраст каждого из которых не больше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС. Наличие детей не является обязательным критерием для участия в программе;

• неполные семьи: родитель не старше 35 лет и есть хотя бы один ребенок.

Основания, по которым семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, перечислены в статье 51 Жилищного кодекса РФ¬:

• отсутствие собственного жилья у гражданина РФ и членов его семьи;

• у гражданина и членов его семьи в собственности есть жилье, но его недостаточно (площадь меньше учетной нормы по региону).

• площадь собственного жилья достаточна, но для проживания оно непригодно (например, признано аварийным);

• в квартире проживает несколько семей, и у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (туберкулез, эпилепсия и так далее) – такие обстоятельства делают совместное проживание невозможным.

Как подтвердить, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий

Факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, подтверждает местная администрация.

Если семья уже стоит в очереди на получение жилья по договору социального найма, дополнительно собирать документы не нужно. Справку выдадут по имеющимся сведениям.

В остальных случаях семье придется подготовить пакет документов:

• документы каждого из членов молодой семьи (паспорт, СНИЛС для взрослого, свидетельство о рождении для ребенка);

• документы о составе молодой семьи (свидетельство о браке, о расторжении брака, о рождении детей и так далее);

• сведения обо всех жилых помещениях, которые имеются в собственности у членов молодой семьи (в том числе доли в квартире родителей);

• договор социального найма жилого помещения (если молодой семье жилье предоставлено по договору социального найма);

• документ о признании дома аварийным (если есть такие условия);

• справку о наличии хронических заболеваний одного из членов семьи (если имеется).

Администрация проверяет молодую семью на соответствие критериям нуждаемости и выдает соответствующую справку.

На этом этапе часто возникают проблемы. Например, учитывается площадь квартиры родителей, если члены молодой семьи в ней зарегистрированы, но живут отдельно.

Если администрация отказывает признавать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, можно обжаловать ее решение в судебном порядке.

Куда обратиться за получением субсидии по госпрограмме «Молодая семья»

Чтобы молодую семью признали участником госпрограммы, нужно подать заявление в администрацию населенного пункта (города, района).

Одновременно с заявлением необходимо предъявить:

• копии паспортов и СНИЛС всех членов семьи (на детей – свидетельств о рождении);

• копию свидетельства о браке;

• справку о признании семьи нуждающейся в жилье;

• документы о наличии средств на покупку жилья (в подтверждение принимаются выписки с банковского счета, справки о доходах, справки с места работы).

Срок рассмотрения документов – 10 дней. По результатам проверки семью включат в список или вынесут обоснованный отказ.

Из молодых семей – участников программы администрация каждый год формирует список на получение субсидии в порядке очереди.

Приоритет имеют семьи, признанные нуждающимися в жилье до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи с тремя и более детьми.

В каких случаях молодой семье могут отказать в предоставлении субсидии на жилье

• Намеренное ухудшение жилищных условий. Нельзя ухудшать жилищные условия, чтобы принять участие в программе. Продажа единственного жилья или доли в квартире родителей, фиктивная регистрация, чтобы скрыть каких-либо членов семьи, – все это администрация может расценить как намеренное ухудшение.

В течение следующих 5 лет такую семью не признают нуждающейся в жилье.

• Достижение 36-летнего возраста одного из супругов. Субсидию не оформят семье, если одному из супругов на момент ее выдачи исполнилось 36 лет.

• Получение государственной помощи при приобретении жилья ранее. Если семья ранее уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет государства, то в этой программе им поучаствовать уже не удастся. Исключение – покупка жилья с использованием материнского капитала и получение субсидии 450 000 рублей для многодетных семей.

• Отсутствие одного из условий. Не включат в список участников программы семьи, которые не соответствуют вышеуказанным требованиям или предоставили неполные / недостоверные сведения о себе.

Какую сумму денег можно получить по госпрограмме «Молодая семья»

Размер субсидии — 30% от стоимости жилья для молодой семьи без детей, 35% — если есть дети.

Точную сумму субсидии рассчитывает администрация. Ее размер зависит от количества членов семьи и нормативной стоимости квадратного метра.

Расчетная площадь квартиры составляет:

• 42 кв. м на семью из двух человек (муж и жена либо одинокий родитель с ребенком);

• 18 кв. м на человека, если семья состоит из 3 человек и более.

Нормативную стоимость квадратного метра жилья утверждает Минстрой. Сейчас действуют нормы, установленные в приказе Минстроя РФ от 29.09.2020 №557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года».

Рассчитаем размер субсидии на троих человек (супруги и один ребенок) в Московской области:

18 х 3 х 64958 х 35% = 1 227 706,20 рублей.

Где 18 – расчетная площадь на 1 человека, 3 – количество членов семьи, 64958 – стоимость квадратного метра жилья в Московской области, 35% – размер субсидии для семьи с ребенком.

Таким образом, молодая семья из троих человек может получить 1,2 млн рублей на покупку жилья безвозмездно.

То есть нельзя, например, получить субсидию, рассчитанную для Москвы, и потратить ее в Саратове.

Фото: Depositphotos, Freepik.com

Давайте дружить в социальных сетях! Подписывайтесь на нас в Facebook, «ВКонтакте» и «Одноклассниках»!