24 ноября 2020 в 10:30

Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Узнайте, какие семьи могут рассчитывать на поддержку государства и какие документы необходимо предоставить.
Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Обо всех тонкостях программы «Молодая семья» читателям «Летидора» рассказывает юрист, популярный блогер и многодетная мама Елена Саакова @saakova_blog.

Елена Саакова

Елена Саакова

Право каждого человека на жилье закреплено в Конституции России. Правительство принимает и реализует различные программы государственной поддержки населения, чтобы сделать покупку жилья выгоднее. Одна из них — предоставление субсидий молодым семьям.

Предоставление субсидий молодым семьям на покупку жилья осуществляется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710).

По замыслу программы, государство частично оплачивает покупку квартиры для молодой семьи. Денежные средства оно выдает в виде субсидии, а возвращать полученную сумму не придется.

Предоставление субсидии происходит по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050.

Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Freepik.com

Кто имеет право на получение субсидии по госпрограмме «Молодая семья»

Претендовать на получение выплаты могут:

супруги, возраст каждого из которых не больше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС. Наличие детей не является обязательным критерием для участия в программе;

• неполные семьи: родитель не старше 35 лет и есть хотя бы один ребенок.

При этом на субсидию могут претендовать не любые молодые семьи, а только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Основания, по которым семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, перечислены в статье 51 Жилищного кодекса РФ¬:

отсутствие собственного жилья у гражданина РФ и членов его семьи;

• у гражданина и членов его семьи в собственности есть жилье, но его недостаточно (площадь меньше учетной нормы по региону).

Учетная норма зависит от региона. Например, в Москве она составляет 15 кв. м на человека, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м, в Республике Крым – 8 кв. м.

• площадь собственного жилья достаточна, но для проживания оно непригодно (например, признано аварийным);

• в квартире проживает несколько семей, и у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (туберкулез, эпилепсия и так далее) – такие обстоятельства делают совместное проживание невозможным.

Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Depositphotos

Как подтвердить, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий

Факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, подтверждает местная администрация.

Если семья уже стоит в очереди на получение жилья по договору социального найма, дополнительно собирать документы не нужно. Справку выдадут по имеющимся сведениям.

В остальных случаях семье придется подготовить пакет документов:

документы каждого из членов молодой семьи (паспорт, СНИЛС для взрослого, свидетельство о рождении для ребенка);

• документы о составе молодой семьи (свидетельство о браке, о расторжении брака, о рождении детей и так далее);

сведения обо всех жилых помещениях, которые имеются в собственности у членов молодой семьи (в том числе доли в квартире родителей);

договор социального найма жилого помещения (если молодой семье жилье предоставлено по договору социального найма);

документ о признании дома аварийным (если есть такие условия);

справку о наличии хронических заболеваний одного из членов семьи (если имеется).

Собранные документы нужно предъявить в администрацию или МФЦ.

Администрация проверяет молодую семью на соответствие критериям нуждаемости и выдает соответствующую справку.

На этом этапе часто возникают проблемы. Например, учитывается площадь квартиры родителей, если члены молодой семьи в ней зарегистрированы, но живут отдельно.

Если администрация отказывает признавать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, можно обжаловать ее решение в судебном порядке.

Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Depositphotos

Куда обратиться за получением субсидии по госпрограмме «Молодая семья»

Чтобы молодую семью признали участником госпрограммы, нужно подать заявление в администрацию населенного пункта (города, района).

Одновременно с заявлением необходимо предъявить:

• копии паспортов и СНИЛС всех членов семьи (на детей – свидетельств о рождении);

• копию свидетельства о браке;

справку о признании семьи нуждающейся в жилье;

• документы о наличии средств на покупку жилья (в подтверждение принимаются выписки с банковского счета, справки о доходах, справки с места работы).

Срок рассмотрения документов – 10 дней. По результатам проверки семью включат в список или вынесут обоснованный отказ.

Из молодых семей – участников программы администрация каждый год формирует список на получение субсидии в порядке очереди.

Приоритет имеют семьи, признанные нуждающимися в жилье до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи с тремя и более детьми.

Когда именно конкретная семья сможет получить субсидию – зависит от размера финансирования программы. На практике это занимает несколько лет.

Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Freepik.com

В каких случаях молодой семье могут отказать в предоставлении субсидии на жилье

Намеренное ухудшение жилищных условий. Нельзя ухудшать жилищные условия, чтобы принять участие в программе. Продажа единственного жилья или доли в квартире родителей, фиктивная регистрация, чтобы скрыть каких-либо членов семьи, – все это администрация может расценить как намеренное ухудшение.

В течение следующих 5 лет такую семью не признают нуждающейся в жилье.

Достижение 36-летнего возраста одного из супругов. Субсидию не оформят семье, если одному из супругов на момент ее выдачи исполнилось 36 лет.

Поэтому подать заявление на участие в программе нужно как можно раньше.

Получение государственной помощи при приобретении жилья ранее. Если семья ранее уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет государства, то в этой программе им поучаствовать уже не удастся. Исключение – покупка жилья с использованием материнского капитала и получение субсидии 450 000 рублей для многодетных семей.

Отсутствие одного из условий. Не включат в список участников программы семьи, которые не соответствуют вышеуказанным требованиям или предоставили неполные / недостоверные сведения о себе.

Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Freepik.com

Какую сумму денег можно получить по госпрограмме «Молодая семья»

Размер субсидии — 30% от стоимости жилья для молодой семьи без детей, 35% — если есть дети.

При этом учитывается нормативная, а не рыночная стоимость жилья.

Точную сумму субсидии рассчитывает администрация. Ее размер зависит от количества членов семьи и нормативной стоимости квадратного метра.

Расчетная площадь квартиры составляет:

• 42 кв. м на семью из двух человек (муж и жена либо одинокий родитель с ребенком);

• 18 кв. м на человека, если семья состоит из 3 человек и более.

Нормативную стоимость квадратного метра жилья утверждает Минстрой. Сейчас действуют нормы, установленные в приказе Минстроя РФ от 29.09.2020 №557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года».

Рассчитаем размер субсидии на троих человек (супруги и один ребенок) в Московской области:

18 х 3 х 64958 х 35% = 1 227 706,20 рублей.

Где 18 – расчетная площадь на 1 человека, 3 – количество членов семьи, 64958 – стоимость квадратного метра жилья в Московской области, 35% – размер субсидии для семьи с ребенком.

Таким образом, молодая семья из троих человек может получить 1,2 млн рублей на покупку жилья безвозмездно.

С помощью субсидии жилье можно купить только в том регионе, где она оформлена.

То есть нельзя, например, получить субсидию, рассчитанную для Москвы, и потратить ее в Саратове.

Фото: Depositphotos, Freepik.com

Давайте дружить в социальных сетях! Подписывайтесь на нас в Facebook, «ВКонтакте» и «Одноклассниках»!

О чем говорят
Новости партнеров
Семейный гороскоп
Интересное в сети