налоги на квартиру.jpg
Местные законодатели вправе устанавливать зависимость ставок
• от суммарной инвентаризационной стоимости, т. е. сумма инвентаризационных стоимостей налогооблагаемых объектов, расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу;
• от типа использования объекта налогообложения;
• от места нахождения объекта налогообложения и т. д.
Уточнить ставки для своего случая можно как в ИФНС по месту нахождения налогооблагаемого имущества, так и непосредственно на сайте ФНС России, в разделе «Имущественные налоги: ставки и льготы». Там же можно получить информацию по местным льготам по налогу на имущество, поскольку местные законодатели вправе устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество, а также основания для их использования налогоплательщиками.
«Базовые» размеры налоговых ставок при исчислении налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости приведены в пункте 2 статьи 406 НК РФ:
| Объект налогообложения
| Ставка | | Жилые дома, жилые помещения «Незавершенка» (объекты незавершенного строительства) – если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом. Единый недвижимый комплекс, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом). Гаражи и машино-места. Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
| 0,1% | | Административно-деловой, торговый центр или помещения в них. Нежилое помещение, предназначенное для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания или помещение, которое фактически используется для размещения данных объектов. Дорогостоящие объекты налогообложения, т. е. с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.
| 2% | | Прочие объекты | 0,5% |
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. В данном случае инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество будет определяться как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.