26 августа 2016 в 12:00

Как сократить расходы на ЖКУ

Речь в статье пойдет о законных способах сократить расходы на ЖКУ, а вовсе не о том, что куда подкрутить, чтобы заплатить поменьше. Разобраться в этих вопросах «Летидору» помогает юрист Анна Тарасенкова.

Речь в статье пойдет не о том, что куда подкрутить, чтобы заплатить поменьше. Тем более что граждане, которые безучетно пользуются электричеством, теплом, газом, рискуют быть оштрафованными на сумму от 10 000 до 15 000 руб. (ст. 7.19 КоАП РФ). Есть вполне законные способы сократить расходы на ЖКУ, о которых «Летидору» рассказывает юрист Анна Тарасенкова.

Оформляем льготы

Испытания легче преодолевать сообща – и особенно это актуально, когда речь идет об оплате коммунальных услуг.

  • Если в семье имеется льготник старшего поколения, то, скорее всего, льготы по коммуналке для бабушек и дедушек пенсионного возраста уже оформлены. А если нет, то самое время этим заняться.
  • То же самое относится и к младшему поколению: к числу федеральных льготников относятся дети-инвалиды. Если вы из ложно понимаемой скромности (или гордости) еще официально не оформили имеющуюся инвалидность, то пора это сделать, не откладывая. Минус 50% от квартплаты того стоит.
  • Многие регионы предоставляют льготы ветеранам труда – минус 50% на оплату коммунальных услуг (канализация, водоснабжение, вывоз отходов, электроэнергия, отопление, газ).
  • Многодетные семьи могут воспользоваться скидкой в 30% на отопление, воду, канализацию, газ и электроэнергию (если нет центрального отопления, то и на покупку топлива – дров, солярки, угля и т. д.). Причем эта льгота является федеральной (Указ Президента РФ от 05.05.92 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»).
  • Семьи сельских учителей вправе получать компенсацию на оплату отопления, освещения и компенсацию расходов при оплате жилых помещений (п. 8 ст. 47 Федерального закона от 29.12.12  № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»). Источник выплаты компенсации зависит от того, в чьем подчинении находится школа или другое образовательное учреждение: если учреждение федеральное, то и выплаты происходят из федерального бюджета.
  • Льготы по оплате ЖКУ дает работа (служба) в определенных структурах (полиции, таможне и т. д.). В некоторых регионах сэкономить помогает неравнодушие и активная жизненная позиция. Например, в Москве старший по дому (группе домов) и придомовой территории, старший по подъезду, а при их отсутствии – члены руководящего органа домового комитета вправе получить 100%-ное освобождения от оплаты:
    – жилищных услуг (плата за наем, оплата жилья по договору найма, оплата услуг технического обслуживания);
    – вывоз мусора (в пределах ставок на одно жилое помещение и социальной нормы площади жилья);
    – услуг консьержа (дежурного по подъезду).

Живем Как Хотим? Как семье сэкономить на платежах за ЖКХ?

Ребенок идет в школу. Как получить льготы от государства матери-одиночке?

Претендовать на субсидию можно, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают установленный на региональном уровне процент (данные по регионам РФ отличаются) от общего семейного дохода (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.12.05 № 761).

Причем право на субсидии имеют и собственники жилых помещений, и наниматели, и члены кооперативов. Необходимым условием для их предоставления является отсутствие долгов по оплате ЖКУ (или заключение соглашения по погашению долга). Субсидия выплачивается по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.

Квартира за бесценок: какие льготы по ипотеке может получить семья в 2015 году?

  • …если счетчики врут. Если по результатам поверки выясняется, что потребитель переплатил за услугу, то сумма переплаты должна быть зачтена при оплате будущих расчетных периодов.
  • …если выявлено нарушение при подключении внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам. Если из-за самовольного подключения соседа вы переплатили за коммунальную услугу, то требуйте возмещения этих убытков.
  • …если коммунальные услуги оказаны с перерывами, превышающими установленные нормы. Требования к качеству коммунальных услуг изложены в Приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354).

Минфин: за покупку квартиры в долю с ребенком можно получить вычет в полном размере

Тот факт, что имеющейся квартирой вы не пользуетесь, вовсе не является основанием не платить за коммунальные услуги. Однако здесь есть поправка: при временном (т. е. на период более пяти полных календарных дней подряд) отсутствии жильцов в квартире можно потребовать перерасчета. Речь идет о тех жилищах, которые не оборудованы индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Нельзя потребовать перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению и газоснабжению, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354).

Для перерасчета надо подать в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия. Заявление подается либо до отъезда, либо не позднее 30 дней после возвращения.

Подтверждением временного отсутствия считаются:

  • командировочные документы;
  • справки о нахождении в больнице или в санатории;
  • проездные билеты или их копии (в которых должно быть проставлено имя заявителя);
  • гостиничные чеки;
  • свидетельство о регистрации по месту временного пребывания;
  • справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания потребителя по месту нахождения этого объединения, и т. д.

Документы могут быть и другими, главное, чтобы они подтверждали факт и срок отсутствия и были оформлены надлежащим образом (например, удостоверены подписью, печатью и т. д.). Перерасчет за коммунальные услуги производится пропорционально количеству полных календарных дней отсутствия жильцов без учета дня отъезда и дня возвращения.

Как сэкономить при продаже квартиры: готовим документы самостоятельно

Один предприимчивый сосед, сдающий квартиру многочисленным квартирантам и не устанавливающий счетчики «принципиально», способен в разы увеличить суммы в ваших квитанциях. Пострадавшие в данном случае вправе начать процесс установления точного количества проживающих в таком помещении. Для этого надо обратиться в УК (правление ТСЖ, ЖСК и т. д.) с заявлением. Далее представитель УК (ТСЖ, ЖСК и т. д.) вправе составить акт. Причем это можно сделать как в присутствии собственника «резиновой» квартиры, так и без него. Акт составляется не менее чем в трех экземплярах, один из которых остается вам, а остальные в течение трех дней с момента составления направляются в УК (ТСЖ, ЖСК и т. д.), в органы внутренних дел и (или) органы миграционного учета.

Записки адвокатов: продажа квартир с несовершеннолетними

Семейный гороскоп