Жилищный вопрос: как молодой семье получить субсидию на жилье
Жилищный вопрос: как молодой семье получить субсидию на жилье
Как правило, во время кризиса государство уделяет особое внимание развитию льготных программ для поддержки населения или определенных категорий бизнеса. Поддержка молодых семей – одна из приоритетных социальных программ. И что может быть важнее, чем обеспечить ее необходимым жильем, ведь покупка квартиры – дело дорогое (особенно с высокими ставками по ипотеке) и сложное, и никто не будет спорить, что финансы гораздо важнее вкладывать в здоровье и образование детей.
Поэтому, чтобы облегчить жизнь молодым родителям, в 2011 году правительство запустило федеральную целевую программу «Молодой семье – доступное жилье».
Суть программы
Суть программы – частично финансировать покупку жилья или улучшение жилищных условий а также частичное субсидирование затрат на строительство собственного дома. Полученная сумма может составлять до 40% стоимости жилья для семей, у которых есть дети, до 35% для бездетных семей. Если же у участников программы родился еще ребенок, или они его усыновили, то такая семья может рассчитывать на не менее 5% дополнительной субсидии.
Кроме этого, средства субсидии могут быть использованы в выполнении обязательств по ипотечным кредитам, в том числе: на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, получаемому в рамках участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей».
Стоить отметить, что согласно новым правилам, с 2014 года нельзя использовать субсидию на покупку жилья на вторичном рынке (тех, кто вступил в программу до 2014 года, это новшество не касается). Кроме того, с 2014 года нельзя использовать субсидию на любой стадии выплаты ипотечного кредита. Те же, кто вступил в программу ранее, смогут погашать уже обслуживаемые ипотечные кредиты.
Субсидия, полученная по программе, может быть также использована для внесения последнего паевого взноса при участии молодой семьи в жилищном кооперативе.
Размер субсидий, предусмотренных программой, молодой семье, не имеющей детей, составляет не менее 35 % расчетной стоимости недвижимости. При наличии же детей, федеральная программа предусматривает минимальный размер субсидии в 40 % расчетной стоимости жилья, определяемой по формуле с учетом рыночной конъюнктуры.
В программе могут участвовать семьи, в которых возраст одного из супругов не превысил 35 лет на момент подачи документов. Исключения сделаны для, инвалидов, научных сотрудников, аспирантов, медицинских работников и преподавателей – там возрастная планка поднята до 40 лет. Наличие детей в данном случае не принципиально. Супруги должны прожить в браке не менее одного года.
Важный момент – оба супруга должны быть гражданами России, а подать заявку на субсидию можно только по мету регистрации. Бывает, что молодожены могут быть зарегистрированы в разных городах, но участвовать в программе будут по правилам того региона, где живет непосредственно заявитель. Размер жилплощади, на которой прописана семья, не должен превышать 15 квадратных метров на одного человека. Доход, который семья должна иметь, должен быть достаточным, для получения жилищного кредита или справка из банка о том, что вам готовы выдать жилищный кредит.
Требуемые суммы дохода в регионах различны. Но минимальные планки таковы: для семьи в которой пока нет детей минимальный доход должен быть не менее 21,621 тыс руб., для семьи из 3-х человек – не менее 32,510 тыс руб., из четырех человек – не менее 43,350 тыс руб.
Читайте также:
Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого необходимо подготовить пакет документов и обратиться в Департамент жилищной политики, работающий в каждой районной администрации.
Список документов для подачи заявления таков:
• заявление в 2 экземплярах, один из которых возвращается заявителю с отметкой о приеме
• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
• свидетельство о браке (для полной семьи)
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
• документы, подтверждающие достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья сверх субсидии, либо для погашения ипотечного кредита
• выписка из домовой книги
Решение об участии молодой семьи в программе принимается органом местного самоуправления. После этого, молодая семья получает именное свидетельство об участии в программе. Поскольку субсидия перечисляется в безналичной форме, то на основании свидетельства семье нужно открыть специальный счет в банке-партнере для зачисления субсидии. Открыть счет надо в течение 2-х месяцев с даты выдачи свидетельства. По истечении 2 месячного срока с даты выдачи, банк его примет. Тогда молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
Далее, банк проверяет данные, указанные в свидетельстве, и сверяет их с паспортными данными заявителей и если все сходится, открывает счет.
Читайте также:
Если семья подходит под все параметры и подала документы, то самым главным и длительным препятствием становится ожидание одобрения субсидии. Если в начале программы приходилось ждать около года, то сейчас очередь затягивается на 2-3 года. Причем чем больше детей в семье, тем больше шансов занять место в очереди повыше.
К примеру, если семью поставили в 2014 году на место ожидания в третьей сотне, и в ней за это время родился еще ребенок, то после обращения в жилищный департамент, этот факт может помочь продвинуться на несколько десятков мест вперед. Конечно, многие пытаются получить субсидию, используя не самые честные приёмы: прописывают в жилплощадь побольше людей, чтобы соответствовать необходимому метражу – не более 15 м кВ на человека, заключают фиктивные браки, или напротив, если одному из супругов исполнилось более 35 лет – устраивают фиктивное расторжение брака, и тогда вторая половина, обремененная детьми, подает заявку на льготу как неполная семья. Но в таких случаях, главное помнить – все документы тщательно проверяются, на момент специального ухудшения жилищных условий за последние пять лет.
Кроме того, если мошенничество вскроется, то подать заявление на участие в программе можно будет только через пять лет. Поэтому единственный способ получить субсидию – это внимательное чтение всех условий для вступления, подача правильно оформленных соответствующих документов, а также наличие стремления улучшить жилье.
Согласно действующему законодательству, действие программы «Молодая семья» заканчивается в 2015 году. Но, премьер-министр России Дмитрий Медведев уже высказал идеи о её продлении.
Читайте также: